Льготы и преференции

Одной из целей создания ТОР "Северск" является формирование благоприятных условий для привлечения инвестиций и обеспечение ускоренного социально-экономического развития территории.

Законодательством Российской Федерации о ТОР предусмотрен особый правовой режим осуществления предпринимательской и иной деятельности на территории ТОР, который дает следующие льготы и преференции резидентам:

1) налоговые льготы и льготы по отчислениям во внебюджетные фонды;

2) таможенная процедура свободной таможенной зоны, установленной правом Евразийского экономического союза;

3) упрощенные процедуры оформления документации на строительство;

4) упрощенные процедуры государственного и муниципального контроля;

5) система «одного окна» при получении государственных услуг (оператор – Управляющая компания ТОР).

Налоговые льготы:

Виды льгот	Ставка без льгот ТОР	Ставка с льготами ТОР	Основание
Федеральные налоги и сборы
Взносы в социальные фонды	30%	7,6% - в течение 10 лет с момента получения статуса резидента (не позднее, чем в течение трех лет со дня создания ТОР - с 12.02.2019)	НК РФ ч.2 ст. 427
Налог на добычу полезных ископаемых	Зависит от вида полезного ископаемого	0т 0 до 0,8 от стандартной ставки: 0 - с момента реализации проекта и в течение 2-х лет с момента первой прибыли (24 налоговых периода) 0,2 - с 25 НП по 48 НП 0,4 - с 49 НП по 72 НП 0,6 - с 73 НП по 96 НП 0,8 - с 97 НП по 120 НП 1,0 - с 121 НП и далее	НК РФ ч.2 ст. 342.3
НДС	Налогоплательщики могут воспользоваться правом на заявительный порядок возмещения НДС в соответствии с НК РФ	Право на возмещение НДС в упрощенном порядке Зачет или возврат сумм НДС осуществляется в течение 11-16 дней со дня подачи декларации	НК РФ ч.2 пп.3, п.2 ст.176.1
Налог на прибыль	3%	0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором получена первая прибыль	НК РФ ч.2 ст. 284, 284.4
Региональные налоги
Налог на прибыль	17%	5% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором получена первая прибыль, и 10% в течение следующих 5 налоговых периодов	Закон Томской области от 09.09.2019 № 81-ОЗ, п. 1, ст. 1.
Налог на имущество организаций	2,2%	0% в течение 5 налоговых периодов, начиная с налогового периода, в котором указанное имущество поставлено на учет в качестве объекта основных средств, 1,1% в течениие 5 следующих налоговых периодов	Закон Томской области от 27.11.2003 № 148-ОЗ, П.1.3, ст. 4
УСН "доходы-расходы"	7,5-10% в зависимости от вида деятельности	5% в течение срока действия Соглашения	Закон Томской области от 07.04.2009 № 51-ОЗ, пп.1, п.1, ст.1

Льготная арендная плата

Аренда земельных участков

На срок действия соглашения ставка арендной платы земельных участков устанавливается в размере 2% их кадастровой стоимости в год, уменьшенной на коэффициент 0,4 (приложение № 3 к приказу Минэкономразвития России № 116 от 17.03.2017).

Аренда объектов недвижимого имущества

Ставка арендной платы равна ставке арендной платы, установленной на основании независимой оценки при определении рыночной стоимости, уменьшенной на коэффициент 0,5 (Приложение № 2 к приказу Минэкономразвития России № 116 от 17.03.2017).

Режим свободной таможенной зоны

Режим свободной таможенной зоны позволит резиденту ТОР существенно минимизировать издержки по импортно-экспортным операциям:

снизить инвестиционные затраты на 30 % за счет освобождения от уплаты таможенных пошлин и НДС и упрощения таможенных процедур при ввозе импортного оборудования и комплектующих;
сократить расходы на закупку импортного сырья и экспорт готовой продукции при ведении операционной деятельности.

Упрощенные процедуры оформления документации на строительство

сокращение срока подготовительных работ (до выдачи разрешения на строительство объектов, необходимых для размещения объектов инфраструктуры ТОР, подготовительные работы могут выполняться с даты представления проектной документации, подготовленной в отношении объектов капитального строительства, необходимых для размещения объектов инфраструктуры ТОР, в целях проведения экспертизы такой проектной документации. Перечень видов подготовительных работ, выполнение которых допускается до получения разрешения на строительство, устанавливается уполномоченным федеральным органом по согласованию с федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства);
экологическая экспертиза - не более 45 суток (нормативный срок - 60 суток);
сокращение срока установления сервитута: без проведения общественных слушаний;
проект планировки территории не требует проведения публичных слушаний.

Упрощенные процедуры государственного и муниципального контроля

	При отсутствии статуса ТОР	При наличии статуса ТОР
График проверок	Устанавливается проверяющими органами	Подлежит согласованию с уполномоченным Минэкономразвития России
Сроки проведения очередных проверок	Не более 20 рабочих дней, не более 50 часов для малого предприятия, не более 15 часов для микропредприятия	Не более 15 рабочих дней, не более 40 часов для малого предприятия, не более 10 часов для микропредприятия
Сроки проведения внеочередных проверок (спецпроверки, расследования, экспертизы)	+ 20 часов для малого предприятия, + 15 часов для микропредприятия	+ 10 часов для малого предприятия, + 10 часов для микропредприятия
Внеплановые проверки	Устанавливаются проверяющими органами	По согласованию с уполномоченным ФОИВ в установленном им порядке